ma: november 18.
Jenõ napja van
felhasználó név:*
jelszó:*
felhasználó létrehozása
elfelejtett jelszó
Nem illik a bolondnak az ékes beszéd; még kevésbbé a tisztességesnek a hazug beszéd.

Péld 17,7
Földhivatalok
Főoldal »


BLOG


közvetítő és értékbecslő

Balatonlelle, Petőfi u. 3763/2

+36 20-9283 266, +36 20 776 24 64
e-mail küldése

2007.08.29 22:20 | info | nyilvános | hozzászólások (47) Szólj hozzá » | Ismerősnek elküldöm

Az ingatlancsalások bejentésére létrehoztuk ezt a blogot, ahol mindenki elmondhatja, leírhatja, hogyan próbálták becsapni, kik és miért.

Fontos információk megtalálhatók még a http:/www.ingatlanpanasz.hu portálon

A nem nyilvánosságnak szánt ügyeket a fovaros@gmail.com címre küldjék el, a megfelelő helyre továbbítjuk, vagy segítünk, ha tudunk.

Ha becsaptak, ha bántottak, ha visszaéltek, ha nem fizettek ki, ha kitagadtak, ha elüldöztek, hanem voltak korrektek: írd meg a hozzászólásba!

A beküldött hozzászólások fordított sorrendben jelennek meg: azaz mindíg az utolsó hozzászólás látszik legfölül, azaz a válasz hamarabb látszik, mint a kérdés.


HOZZÁSZÓLÁSOK
47 hozzászólás 5 oldalon
« első   « előző 1 [2] [3] [4] [5] következő »   utolsó »
#47
Válasz: ingatlanpanasz | 2012.05.02 23:19
írta: Békési Béla | válasz
válasz erre:
ingatlanpanasz írta: Kiss Viktória | 2012.05.02 21:48
Kedves Béla! Egy olyan kérdésem lenne hogy ha a belvárosi lakásomat kiadtam albérletbe 75000Ft ért a közvetítő hozott érdeklődőt kiadtam nekik a lakásomat 2 havi kaució és 1 havi bérlet díjat előre kifizette, az ingatlan közvetítőnek pedig az egyhavi bérleti díjat de a bérlőm elment 3 hónap után ilyenkor a közvetítőtől vissza kérhetem az egy havi bérleti díjat, vagy már nem?

Válaszát előre is köszönöm.



Viktória
Kedves Viktória!
véleményem szerint a közvetítő teljesített, érdemes olyan szerződést kötni, amiben a felmondási időt bánatpénzhez kötik, amiből a jutalék visszanyerhető, de nem ismerem a konkrét szerződést, illetve -sajnos, v. szerencsére nem vagyok jogász :)

#46
ingatlanpanasz | 2012.05.02 21:48
írta: Kiss Viktória | válasz
Kedves Béla! Egy olyan kérdésem lenne hogy ha a belvárosi lakásomat kiadtam albérletbe 75000Ft ért a közvetítő hozott érdeklődőt kiadtam nekik a lakásomat 2 havi kaució és 1 havi bérlet díjat előre kifizette, az ingatlan közvetítőnek pedig az egyhavi bérleti díjat de a bérlőm elment 3 hónap után ilyenkor a közvetítőtől vissza kérhetem az egy havi bérleti díjat, vagy már nem?
Válaszát előre is köszönöm.

Viktória
#45
Válasz: ingatlanpanasz szerzödés kötés | 2011.11.02 13:19
válasz erre:
ingatlanpanasz szerzödés kötés írta: Dömötör László Armund | 2011.11.02 09:36
Mélyen tisztelt Békési Úr. A segítségét kérném ügyünkben mit tehetünk kihez fordulhatnánk amit mi nem is szerettünk volna még is alá írattak velünk (feleségemmel)az EHCO csoport által késztet szerződésüket.Mikor fel hívott az úriember mondta hogy akkor jönne megnézni a lakásunkat én ugyan kérdeztem hogy jár ez valami kötelezettséggel ö közölte hogy semmivel

Jött is nem is egyedül ketten jöttek úgy szóval tartottak bennünket hogy semmire sem tudtunk figyelni.Másnap derült ki mikor a leányunknak meséltük hogy volt itt két úri ember és megnézte a lakásunkat ere a leányunk és mi kötöttünk velük szerződést mi mondtuk hogy de hogy kötöttünk a leányunk fel világosított bennünket hogy ez egy szerződés. Na így jártunk igaz mi csak azt szerettük volna megtudni menyit ér a lakás.Hát így féltre lettünk vezetve igaz mi mondtuk hogy szerintünk 10miliot ér a lakás ők nem is tiltakoztak mondták ugyan hogy nagyon lementek az árak. Tisztelt Békési Úr így jártunk mi csak meg akartuk tudni mennyit adnának a lakásunkért ahelyett figyelmetlenségünk miatt kaptunk egy nem kívánatos szerződést amiből nem lehet kilépni csak súlyos tízezrek elvesztésével.Mélyen tisztelt Békési Úr ez úton köszönöm megtisztelő figyelmét.



Dömötör László Armund Pécsről
Tisztelt Dömötör Úr! Nagyon sajnálom, hogy ilyet kell írnom, de ingyen ebéd nincsen. Amennyiben hivatalos szakvéleményt kérnek, annak a díja netto 30 000,- Ft-os nagyságrendű, hiszen ki az, aki ingyen kimegy, hogy Önnek adatokat szolgáltasson. Természetesen ez nem jelenti azt, hogy ezáltal bármilyen szerződést alá kell írnia.
Amennyiben egy Ön számára előnytelen szerződéssel kapcsolatban probléma merül fel, a legjobb, ha ügyvédi segítséget kér. Mivel az említett cég nem tagunk, ellenük még eljárást sem, tudunk indítani.
Javaslom, hogy hasonló esetekben szakmai szervezetek által ajánlott szakemberrel keresse a kapcsolatot, illetve az Ingatlan Munkaközösség tagjait.
#44
ingatlanpanasz szerzödés kötés | 2011.11.02 09:36
írta: Dömötör László Armund | válasz
Mélyen tisztelt Békési Úr. A segítségét kérném ügyünkben mit tehetünk kihez fordulhatnánk amit mi nem is szerettünk volna még is alá írattak velünk (feleségemmel)az EHCO csoport által késztet szerződésüket.Mikor fel hívott az úriember mondta hogy akkor jönne megnézni a lakásunkat én ugyan kérdeztem hogy jár ez valami kötelezettséggel ö közölte hogy semmivel
Jött is nem is egyedül ketten jöttek úgy szóval tartottak bennünket hogy semmire sem tudtunk figyelni.Másnap derült ki mikor a leányunknak meséltük hogy volt itt két úri ember és megnézte a lakásunkat ere a leányunk és mi kötöttünk velük szerződést mi mondtuk hogy de hogy kötöttünk a leányunk fel világosított bennünket hogy ez egy szerződés. Na így jártunk igaz mi csak azt szerettük volna megtudni menyit ér a lakás.Hát így féltre lettünk vezetve igaz mi mondtuk hogy szerintünk 10miliot ér a lakás ők nem is tiltakoztak mondták ugyan hogy nagyon lementek az árak. Tisztelt Békési Úr így jártunk mi csak meg akartuk tudni mennyit adnának a lakásunkért ahelyett figyelmetlenségünk miatt kaptunk egy nem kívánatos szerződést amiből nem lehet kilépni csak súlyos tízezrek elvesztésével.Mélyen tisztelt Békési Úr ez úton köszönöm megtisztelő figyelmét.

Dömötör László Armund Pécsről
#43
Válasz: ingatlanpanasz | 2010.06.08 10:42
írta: Békési Béla | válasz
válasz erre:
ingatlanpanasz írta: Judit | 2010.06.05 21:28
Tisztelt Uram!

Kérdezni szeretném ,hogy házvásárlás esetén, ha van hitel a megvásdárolnadó házon, köteles az eladó az én általam adott elölegből kifizetni a házon levő hitelt? vagy ugy is megoldhato hogy ugy kérem, hogy a bank ahol én veszem fel a hitelt az folyosítsa a másik banknak??

köszönöm válaszát. Judit
Kedves Judit!

Ez szerződés kérdése, az eladónak nem javasolnám az előlegből történő befizetést, mivel az előleg visszakérhető, tehát ha a vevő meggondolja magát, nagyon rossz helyzetbe kerülhet az eladó, sok költség és ügyintézési nehézség lehet a vége. A foglaló csak bizonyos feltételek mellett visszafizetendő. Nem ismerve a konkrét hátteret, jó megoldás lehet - amennyiben előleget adott a veevő, a bankok egymás közötti hitelkiegyenlítése. Mindenképp javaslom, hogy ügyvéd és ingatlanszakember segítségével tárgyalják át a dolgot.

#42
ingatlanpanasz | 2010.06.06 08:21
írta: Tamás József | válasz
Tisztelt kollégák!
Egy újabb sajnálatos dologról kell értesítenem benneteket.
Még mindig vannak köztünk „inkorrekt kollégák”.
A történet röviden:
A harmadik kerületben a Királylaki úton van egy kiadó ingatlanra megbízásom. Korábban felhívott egy kolléga, hogy lenne rá érdeklődője és szeretné megmutatni, valamint, hogy működök-e együtt. Mondtam neki természetesen, ezt követően időpontot egyeztettünk majd megmutattam az ingatlant. (ezekről az érdeklődőkről soha nem hallottam többet) ezt csak azért jelzem meg, mert lehet, hogy csak áll érdeklődők voltak! Eltelt egy-két hét megint keresett a kolléga hogy, hozzá bejelentkezett egy ingatlanos, hogy szeretné megmutatni az egyik ügyfelének az ingatlant és harmadoljuk-e az esetleges jutalékot. (ezek szerint hirdeti is) Közöltem vele, hogy nem az 50 %-ra igényt tartok, az ő részét felezheti. Itt le is zárult a telefonbeszélgetésünk.
A múlt héten, pénteken délelőtt megyek szerződést kötni a fent említett ingatlan földszinti lakására és mit látok ez a kollega ott mutogatja az ingatlant!!!! Az engedélyem, megkérdezésem nélkül. Felháborodtam, hogy még mindig vannak ilyenek! A tulajdonost megkérdeztem, hogy kerül ez ide és elmondta, hogy valamelyik nap elment hozzá és mondta neki, hogy lenne egy érdeklődője és megmutathatja-e az ingatlant. A tulajdonost természetesen azt mondta neki, hogy hozza csak.
Az esetet követően felhívtam a kollégát és megkérdettem, hogy képzeli ezt ez nem így működik, itt vannak írott és íratlan szabályok, amiket be kellene tartani. Azt a magyarázatot adta, hogy mivel én nem voltam hajlandó harmadolni ezért kereste fel egyenesben a tulajdonost.
Röviden ennyi a történet, meg kell jegyeznem az óta is hirdeti az ingatlanom!

A kolléga neve: Gondi Gábor tel:06-30-719-1538
Ingatlan.comos elérhetősége: http://ingatlan.com/gondigabor
Ajánlom, nézzétek, végig a kínálatát hátha van közte olyan, amit közösen mutattatok vele és a megbízás pedig a tiétek!
Gondoljátok meg, hogy dolgoztok-e vele együtt, én az ilyen embereket örökre kirekeszteném a szakmából.
#41
ingatlanpanasz | 2010.06.05 21:28
írta: Judit | válasz
Tisztelt Uram!
Kérdezni szeretném ,hogy házvásárlás esetén, ha van hitel a megvásdárolnadó házon, köteles az eladó az én általam adott elölegből kifizetni a házon levő hitelt? vagy ugy is megoldhato hogy ugy kérem, hogy a bank ahol én veszem fel a hitelt az folyosítsa a másik banknak??
köszönöm válaszát. Judit
#40
Válasz: kérdés | 2010.05.23 15:57
írta: Békési Béla | válasz
válasz erre:
kérdés írta: Anonim | 2010.05.23 11:38
Tisztelt Békési BÉla Úr!

HÁzvásálásban vagyunk.Kérdezni szeretnénk hogy az Önerőt amivel rendelkezem odaadhatom e akkor az eladónak amikor folyosítják a többi hitelt??

vagy előre oda kell adni foglalóként vagy előlegként??

Előre is köszönjük válaszát..

Anonimok

Ügyvédi háttérrel és megismerve a szerződés feltételeit, megfelelő esetben igen, azonban nagyon óvatosan kell eljárni, ilyenkor a közvetítő kolléga segítsége sokat jelent. Mégegyszer, megfelelő körültekintés és dokumentálás esetén ennek nem lehet akadálya.
#39
kérdés | 2010.05.23 11:38
írta: Anonim | válasz
Tisztelt Békési BÉla Úr!
HÁzvásálásban vagyunk.Kérdezni szeretnénk hogy az Önerőt amivel rendelkezem odaadhatom e akkor az eladónak amikor folyosítják a többi hitelt??
vagy előre oda kell adni foglalóként vagy előlegként??
Előre is köszönjük válaszát..
Anonimok
#38
Válasz: ingatlanpanasz | 2010.04.27 00:01
írta: Békési Béla | válasz
válasz erre:
ingatlanpanasz írta: Pásztor Zoltánné | 2010.04.26 14:58
Jónapot kívánok! Nekem egy olyan esetem lenne,hogy a nagynéném megbízta a Debreceni Echo-csoport ingatlan irodát egy belvárosi házrész eladással 12millo ft.os árral indultak azonban menet közben 5,2 millo árajánlatot kaptunk. Mi erre nem adtuk oda az ingatlant és így is az iroda kifizetettet 437500ft. közvetítési díjat. Az ingatlan a mai napig is megvan. Várom azok jelentkezését akiket ez az ingatlan iroda becsapott vagy megkárosított.Email:kozmaera6@gamil.com
Tisztelt Pásztor Zoltánné!

A leírása alapján ez visszaélés. Amennyiben más körülmény nem volt, ez bírósági ügy. Kérem, hogy amennyiben van lehetősége, a dokumentumokat küldje áta fovaros@gmail.com címre.
Archivum

| ha hibát, félreérthető dolgot talál a portálon klikk ide |
jelenleg 0 felhasználó és 25 vendég van a webhelyen.

  • Kérdezd meg az ügyvédünket!
    írta: Anonimus
    07.17 20:59
  • Nyári szabadság az ingatlanpiacon + parlagfű allergia ellenes me
    írta: Szántó Zsuzsanna
    06.04 18:36
  • Nyári szabadság az ingatlanpiacon + parlagfű allergia ellenes me
    írta: Makkainé Hoksza Éva
    06.04 11:14
  • Az a nyerö, aki nagyobbat hazudik?
    írta: Oláh Emese
    06.02 09:32
  • Válasz: ingatlanpanasz
    írta: Békési Béla
    05.02 23:19

  • Szerinted mennyire fontos az energiatanúsítás?

    Nagyon fontos, hogy energiakímélő megoldásokat találjunk, ebben segítség a tanúsítás
    Jó, ha van, de nem annyira lényeges
    Ha van van, ha nincs nincs...
    nem tartom lényegesnek
    Ez felesleges sarc!